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       3月15日，记者从竞彩足球比分民生实事工作情况新闻发布会上了解到，今年，市住建局以物业服务向高品质和多样化升级为目标，从服务端和用户端入手，多措并举，推动中心城区住宅小区物业服务管理全覆盖，逐步提升物业服务质量，满足人民群众不断增长的美好生活需要。为此，该局将重点开展五方面工作。

       规范物业企业服务标准。该局制定印发《竞彩足球比分住宅小区物业服务等级指导标准》，从房屋管理、设施设备维护等10个方面，具体确定了69项服务考核指标，并分三级进行差异化管理。同时，充分发挥物业管理的行政监管和指导督促作用，深入开展物业市场整顿，强化日常宣传，发动广大业主监督物业企业服务，不断提升物业企业的服务能力和水平。

       实施物业企业信用评价。建立信息公示公开制度，加强对住宅小区物业服务等级、收费项目、公共收益收支情况等相关事项公示行为的监督检查，规范公示时间、内容及形式，对未按规定公示或公示失实信息的物业服务企业依法严肃查处。此外，在陕西房地产市场诚信评价监管平台，累计发布辖区物业服务企业良好行为3020条、不良行为81条，通过信用管理的方式倒逼企业提高服务质量。

       开展物业创建活动。充分发挥党建引领作用，打造“红色物业”，推动物业管理融入基层社会治理，中心城区已建立党组织物业服务企业53家，已建立党组织小区597个，组建“红色物业”小区15个、“红色物业”治理队伍300多支。根据住宅小区硬件配套设施情况和业主服务需求的差异性，按照不同类型，有计划、有步骤、有针对性地进行物业检查评比，开展“示范小区”创建活动，2024年试点创建10个小区，其中榆阳区5个、榆林高新区3个、科创新城2个。下一步，该局将结合基层社会治理，逐步建立矛盾纠纷人民调解组织，畅通群众利益诉求渠道，预防和化解物业管理矛盾纠纷，实现小事不出小区、大事不出社区。

       开展物业费清缴专项行动。广泛运用舆论引导，树立业主有偿服务观念，督促和保障物业服务企业提供“质价相符”的物业服务。引导党员干部和公职人员带头清缴物业欠费，党员干部选拔任用、评先评优征求社区意见时，社区党组织要及时反馈党员干部是否存在恶意欠缴物业费的行为。与法院联动协作，探索建立物业费诉讼案件快速受理和调处机制，及时受理并裁决拖欠物业费的案件，对恶意拖欠的采取限制消费等必要手段。

       开展“联合执法进小区”专项行动。由住建、城管、公安、市场监管、生态环境、消防救援等执法部门联动配合，协同共治，每季度至少开展一次“联合执法进小区”行动，重点解决占用消防通道、私搭乱建、飞线充电、侵占公共资源等违法、违规行为，依法制止和查处住宅小区各类乱象与安全问题，维护小区秩序，营造安全、环保、舒适、优美的生活环境。